法拍房盡調是什么意思?

在咨詢法拍房的過程中,老聽法拍房中介說盡調,那么法拍房盡調是什么意思?能不能通俗的說一下呢?其實盡調就是法拍房公司委托律師在拍賣前為客戶中意的房源進行的盡職調查,把法拍房的一些情況做一個詳細的調查來排除風險。

法拍房盡調哪些內容

法拍房盡調可以把一些看不見的房源情況調查清楚,那么盡調主要有以下內容:

1、租憑情況

調查該法拍房源有沒有租賃情況,是長租還是短租還是空閑,如果有租約,那么時間是多長,這個合同是被查封前簽的還是查封后簽約的等情況;

法拍房盡職調查

2、居住情況

調查該房源現在是否有人居住,是租客還是原戶主本人居住情況;

3、戶口情況

到房源所屬派出所調查該房源是否有戶口留存情況,是否遷出;

4、欠費情況

查詢該房源是否欠繳物業費、水費、電費、燃氣費等其它費用;

5、房屋屬性

房屋是正常買入還是親屬贈與等情況調查,因為這涉及到后面法拍房稅費情況;

通過上述法拍房盡調后,我們對于該房源就有一個全面的了解,然后分析該房源是否具有風險,如果沒有風險則可以告知客戶進行拍賣即可。這就是法拍房盡調的重要性。

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